Maison à étages à vendre à Cowansville - 26842750 - ROBERT OUELLETTE, FRI

Maison à étages à vendre 802 Prom. du Lac Cowansville, Montérégie

# ULS: 26842750

Photo principale

274 900 $

3

1

1

Foyer au gaz

Addenda.

Érigée en 1999, cette maison se veut une niche pour ceux qui la choisiront car elle propose tout ce que l'on peut rechercher...en connaisseur.
Les propriétés qui l'entourent sont de facture récente et celle-ci se montre orgueilleuse et dominante avec une allée double en pente.
À l'intérieur,on offre 12 pièces réparties sur 3 niveaux reliés par un escalier de bois.
L'entrée de la maison nous mène au salon placé en façade de la maison et éclairée de cette lumière naturelle avec une vue sur la lac Davignon. Un plancher de lattes de bois et un foyer dispensent une ambiance de confort et de calme alors qu'un espace serre intérieure a été aménagé à l'arrière par madame.
La salle à manger en façade aussi propose une large fenêtre pour y voir une nature généreuse alors qu'à la cuisine, on y prépare les repas en profitant de l'îlot et la cuisinière au gaz surmontée d'une hotte.
Une porte-fenêtre s'ouvre sur la cour sans voisin arrière et bordée de haies. Une terrasse recouverte d'un auvent rétractable propose un coin de retrouvailles pour la famille et les amis.
Au rez de chaussée, la salle de lavage fermée est séparée de la salle d'eau et on a aussi accès directement au garage par l'intérieur.
À l'étage, une salle de bain complète avec douche séparée voisine les trois chambres sur plancher recouverts de moquette.
Au sous-sol, on a séparé l'espace en deux en y laissant le soin aux futurs acheteurs de décider des aménagements.
Climatisée avec deux unités murales, on profite des installations de l'aspirateur central,de l'ouvre-porte de garage,l'installation de gaz, une bonne liste d'inclusions et surtout une localisation de choix.
La piste cyclable est directement en face de la maison et on peut, à distance de marche, pêcher sur un quai disponible pour quatre propriétaires selon les vendeurs.
Situé tout près de l'hôpital Perkins et des réseaux routiers et en retrait des activités de la ville, on visite facilement.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
46' X 25'
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Salle de bains
Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
54' X 109'
Superficie du terrain
6 971 Pi2
Eau (accès)
Accès : LAC , Navigable
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 3' Tuiles
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 12'3" Tuiles
Cuisine 1er niveau/RDC 18'10" X 11'4" Tuiles Ilot
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'6" X 5'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 5' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'8" X 23'9" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 12'6" Tapis
Chambre 2e niveau 12' X 9'8" Tapis
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'1" Tapis
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 8'7" Céramique D. sep. vitrée
Salle de jeux Sous-sol 1 19'7" X 11'11" Béton non fini
Atelier Sous-sol 1 19' X 11' Béton non fini

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 40 700,00 $
Évaluation bâtiment 210 500,00 $
Évaluation municipale 251 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 779,00 $
Taxes scolaires (2018) 646,00 $
TOTAL des taxes 3 425,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, four encastré, stores, rideaux, tringles, lustres, foyer au gaz, aspirateur central, 2 unités de climatisation murale, échangeur d'air, ouvre porte du garage, auvent rétractable et bac bleu.

Exclusions

Non spécifiées

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